Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalemstraat 26

4201BP Gorinchem

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.610
+4,8%
[ € 346.377 – € 440.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.206[ € 362.146 – € 400.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.417[ € 385.685 – € 426.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalemstraat 26 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.610 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,4%
+€ 17.86212 maanden +4,8%
+€ 3.30512 mnd vs. NL +0,9%
Dalemstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.610 voor Dalemstraat 26 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalemstraat 26 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.417. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.610.

Verwachte verkoopprijs Dalemstraat 26
€ 406.417[ € 385.685 – € 426.283 ]
Verkoper houdt over€ 400.696−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.695+€ 10.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalemstraat 26 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Dalemstraat 26
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 381.206[ € 362.146 – € 400.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalemstraat 26 adviseren wij in een bod van € 406.417, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.206 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.610+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.417+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.738+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalemstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 381.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalemstraat 26 in Gorinchem bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 393.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalemstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.610
Verwachte verkoopprijs€ 406.417
Verwachte vraagprijs€ 381.206
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Straatbeeld van Volksweerbaarheid 9, 4201ZL Gorinchem
Volksweerbaarheid 9
1996 · 105 m²
€ 473.695
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalemstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dalemstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalemstraat 26 in Gorinchem.

Wat is Dalemstraat 26 in Gorinchem waard?
Dalemstraat 26 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.610 (bandbreedte € 346.377 – € 440.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalemstraat 26 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dalemstraat 26 in Gorinchem is in oktober 2026 € 381.206 (bandbreedte € 362.146 – € 400.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalemstraat 26 in Gorinchem?
Voor Dalemstraat 26 adviseren wij een bod van € 406.417 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalemstraat 26 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dalemstraat 26 in Gorinchem bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalemstraat 26 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalemstraat 26 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalemstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dalemstraat 26 ligt rond € 393.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalemstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dalemstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.