Huiswaardemeter

Woningwaarde Paddemoes 17

4201BV Gorinchem

Te koop
78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.575
+3,8%
[ € 433.466 – € 551.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.386[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddemoes 17 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.575 (€ 6.315 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds mei +0,4%
+€ 18.17812 maanden +3,8%
€ -1.93912 mnd vs. NL -0,4%
Paddemoes 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.575 voor Paddemoes 17 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddemoes 17 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.386. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.575.

Verwachte verkoopprijs Paddemoes 17
€ 507.386[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 500.555−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.684+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.555

Wat is de vraagprijs?

Paddemoes 17 in Gorinchem staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.090 per m².

Vraagprijs Paddemoes 17
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.090[ € 5.785 – € 6.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 621.643[ € 347.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddemoes 17 adviseren wij in een bod van € 507.386, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.575+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.386+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.755+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddemoes 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddemoes 17 in Gorinchem bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 492.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddemoes 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.575
Verwachte verkoopprijs€ 507.386
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 230.238
Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 49 m²
€ 217.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.575 ligt Paddemoes 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paddemoes 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddemoes 17 in Gorinchem.

Wat is Paddemoes 17 in Gorinchem waard?
Paddemoes 17 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.575 (bandbreedte € 433.466 – € 551.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de vraagprijs van Paddemoes 17 in Gorinchem?
Paddemoes 17 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Paddemoes 17 in Gorinchem?
Voor Paddemoes 17 adviseren wij een bod van € 507.386 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paddemoes 17 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Paddemoes 17 in Gorinchem bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paddemoes 17 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paddemoes 17 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.178) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddemoes 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Paddemoes 17 ligt rond € 492.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paddemoes 17?
Huishoudens in de buurt van Paddemoes 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.