Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalembolwerk 3c

4201BW Gorinchem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.910
+4,8%
[ € 288.561 – € 367.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.550[ € 301.673 – € 333.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.608[ € 321.282 – € 355.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalembolwerk 3c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.910 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,4%
+€ 14.88012 maanden +4,8%
+€ 2.75312 mnd vs. NL +0,9%
Dalembolwerk 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.910 voor Dalembolwerk 3c in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalembolwerk 3c in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.608. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.910.

Verwachte verkoopprijs Dalembolwerk 3c
€ 338.608[ € 321.282 – € 355.101 ]
Verkoper houdt over€ 333.633−€ 4.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.530+€ 8.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalembolwerk 3c in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Dalembolwerk 3c
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 317.550[ € 301.673 – € 333.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalembolwerk 3c adviseren wij in een bod van € 338.608, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.550 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.910+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.608+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.538+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalembolwerk 3c zal in bij een vraagprijs van € 317.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalembolwerk 3c in Gorinchem bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 327.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalembolwerk 3c

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.910
Verwachte verkoopprijs€ 338.608
Verwachte vraagprijs€ 317.550
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.910 is Dalembolwerk 3c een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dalembolwerk 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalembolwerk 3c in Gorinchem.

Wat is Dalembolwerk 3c in Gorinchem waard?
Dalembolwerk 3c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.910 (bandbreedte € 288.561 – € 367.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalembolwerk 3c in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dalembolwerk 3c in Gorinchem is in oktober 2026 € 317.550 (bandbreedte € 301.673 – € 333.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalembolwerk 3c in Gorinchem?
Voor Dalembolwerk 3c adviseren wij een bod van € 338.608 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalembolwerk 3c in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dalembolwerk 3c in Gorinchem bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalembolwerk 3c in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalembolwerk 3c in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalembolwerk 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Dalembolwerk 3c ligt rond € 327.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalembolwerk 3c?
Huishoudens in de buurt van Dalembolwerk 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.