Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 1

4201BZ Gorinchem

Te koop
111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.236
+3,8%
[ € 495.648 – € 630.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 546.751[ € 519.413 – € 574.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.641[ € 550.578 – € 608.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 1 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.236 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds mei +0,4%
+€ 20.78512 maanden +3,8%
€ -2.21812 mnd vs. NL -0,4%
Oosterstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.236 voor Oosterstraat 1 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 1 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.641. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.236.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 1
€ 579.641[ € 550.578 – € 608.534 ]
Verkoper houdt over€ 572.015−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.384+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.015

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 1 in Gorinchem staat in te koop voor € 546.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 1
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 546.751[ € 519.413 – € 574.089 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 621.643[ € 347.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 1 adviseren wij in een bod van € 579.641, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 546.751 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.236+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.641+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.623+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 546.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 1 in Gorinchem bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 563.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.236
Verwachte verkoopprijs€ 579.641
Vraagprijs€ 546.751
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (29%)
C (21%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 230.238
Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 49 m²
€ 217.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.236 duidelijk in het hogere segment van Bovenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 1 in Gorinchem.

Wat is Oosterstraat 1 in Gorinchem waard?
Oosterstraat 1 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.236 (bandbreedte € 495.648 – € 630.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 1 in Gorinchem?
Oosterstraat 1 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 546.751. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 1 in Gorinchem?
Voor Oosterstraat 1 adviseren wij een bod van € 579.641 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 1 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 1 in Gorinchem bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 1 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 1 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 1 ligt rond € 563.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.