Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 16

4201BZ Gorinchem

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.351
+4,8%
[ € 434.149 – € 552.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.900[ € 454.955 – € 502.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.238[ € 482.252 – € 533.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.351 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,4%
+€ 22.38812 maanden +4,8%
+€ 4.14212 mnd vs. NL +0,9%
Oosterstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.351 voor Oosterstraat 16 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 16 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.351.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 16
€ 508.238[ € 482.252 – € 533.016 ]
Verkoper houdt over€ 501.397−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.553+€ 12.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 16 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 16
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 478.900[ € 454.955 – € 502.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 16 adviseren wij in een bod van € 508.238, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 478.900 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.351+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.238+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.650+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 478.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 16 in Gorinchem bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 493.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.351
Verwachte verkoopprijs€ 508.238
Verwachte vraagprijs€ 478.900
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstraat 1, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 1
1935 · 141 m²
€ 533.896
Straatbeeld van Tolsteeg 13, 4201CT Gorinchem
Tolsteeg 13
1935 · 207 m²
€ 750.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.351 ligt Oosterstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 16 in Gorinchem.

Wat is Oosterstraat 16 in Gorinchem waard?
Oosterstraat 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.351 (bandbreedte € 434.149 – € 552.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 16 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 16 in Gorinchem is in oktober 2026 € 478.900 (bandbreedte € 454.955 – € 502.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 16 in Gorinchem?
Voor Oosterstraat 16 adviseren wij een bod van € 508.238 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 16 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 16 in Gorinchem bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 16 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 16 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 16 ligt rond € 493.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.