Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 10b

4201CB Gorinchem

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.260
+4,8%
[ € 244.869 – € 311.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.452[ € 255.979 – € 282.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.356[ € 272.618 – € 301.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 10b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.260 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,4%
+€ 12.62712 maanden +4,8%
+€ 2.33612 mnd vs. NL +0,9%
Hoogstraat 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.260 voor Hoogstraat 10b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 10b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.356. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.260.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 10b
€ 287.356[ € 272.618 – € 301.315 ]
Verkoper houdt over€ 282.945−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.253+€ 7.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 10b in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 10b
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 269.452[ € 255.979 – € 282.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 10b adviseren wij in een bod van € 287.356, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.452 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.260+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.356+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.724+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 10b zal in bij een vraagprijs van € 269.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 10b in Gorinchem bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 278.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.260
Verwachte verkoopprijs€ 287.356
Verwachte vraagprijs€ 269.452
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84D
1910 · 60 m²
€ 310.318
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Straatbeeld van Langendijk 84B, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84B
1910 · 30 m²
€ 233.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.260 is Hoogstraat 10b een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 10b in Gorinchem.

Wat is Hoogstraat 10b in Gorinchem waard?
Hoogstraat 10b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.260 (bandbreedte € 244.869 – € 311.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 10b in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 10b in Gorinchem is in oktober 2026 € 269.452 (bandbreedte € 255.979 – € 282.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 10b in Gorinchem?
Voor Hoogstraat 10b adviseren wij een bod van € 287.356 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 10b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 10b in Gorinchem bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 10b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 10b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 10b ligt rond € 278.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 10b?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.