Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendijk 84B

4201CJ Gorinchem

Te koop
30 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.288
+3,8%
[ € 205.293 – € 261.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.286[ € 228.926 – € 253.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijk 84B in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 233.288 (€ 7.776 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds mei +0,4%
+€ 8.60912 maanden +3,8%
€ -91912 mnd vs. NL -0,4%
Langendijk 84B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.288 voor Langendijk 84B in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijk 84B in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.286. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.288.

Verwachte verkoopprijs Langendijk 84B
€ 241.286[ € 228.926 – € 253.024 ]
Verkoper houdt over€ 237.382−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.262+€ 6.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.382

Wat is de vraagprijs?

Langendijk 84B in Gorinchem staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Langendijk 84B
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 432.548[ € 225.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijk 84B adviseren wij in een bod van € 241.286, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.288+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.286+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.350+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijk 84B zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijk 84B in Gorinchem bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 233.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijk 84B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte30 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.288
Verwachte verkoopprijs€ 241.286
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 238 m²
€ 886.836
Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem
Zusterstraat 22
1850 · 127 m²
€ 470.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.288 is Langendijk 84B een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langendijk 84B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijk 84B in Gorinchem.

Wat is Langendijk 84B in Gorinchem waard?
Langendijk 84B in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.288 (bandbreedte € 205.293 – € 261.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Langendijk 84B in Gorinchem?
Langendijk 84B in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijk 84B in Gorinchem?
Voor Langendijk 84B adviseren wij een bod van € 241.286 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijk 84B in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijk 84B in Gorinchem bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijk 84B in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijk 84B in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijk 84B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Langendijk 84B ligt rond € 233.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijk 84B?
Huishoudens in de buurt van Langendijk 84B besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.