Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmsteeg 3a

4201CC Gorinchem

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.721
+4,8%
[ € 247.034 – € 314.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.760[ € 258.172 – € 285.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.978[ € 275.211 – € 304.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmsteeg 3a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.721 (€ 6.103 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,4%
+€ 12.73912 maanden +4,8%
+€ 2.35712 mnd vs. NL +0,9%
Helmsteeg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.721 voor Helmsteeg 3a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmsteeg 3a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.978. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.721.

Verwachte verkoopprijs Helmsteeg 3a
€ 289.978[ € 275.211 – € 304.181 ]
Verkoper houdt over€ 285.538−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.928+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmsteeg 3a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.908 per m².

Verwachte vraagprijs Helmsteeg 3a
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 271.760[ € 258.172 – € 285.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.908[ € 5.612 – € 6.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmsteeg 3a adviseren wij in een bod van € 289.978, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.760 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.721+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.978+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.477+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmsteeg 3a zal in bij een vraagprijs van € 271.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmsteeg 3a in Gorinchem bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 280.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmsteeg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.721
Verwachte verkoopprijs€ 289.978
Verwachte vraagprijs€ 271.760
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84D
1910 · 60 m²
€ 310.318
Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.721 is Helmsteeg 3a een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Helmsteeg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmsteeg 3a in Gorinchem.

Wat is Helmsteeg 3a in Gorinchem waard?
Helmsteeg 3a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.721 (bandbreedte € 247.034 – € 314.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmsteeg 3a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Helmsteeg 3a in Gorinchem is in oktober 2026 € 271.760 (bandbreedte € 258.172 – € 285.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmsteeg 3a in Gorinchem?
Voor Helmsteeg 3a adviseren wij een bod van € 289.978 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmsteeg 3a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Helmsteeg 3a in Gorinchem bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmsteeg 3a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmsteeg 3a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmsteeg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Helmsteeg 3a ligt rond € 280.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmsteeg 3a?
Huishoudens in de buurt van Helmsteeg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.