Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmsteeg 3b

4201CC Gorinchem

39 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 6.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.947
+4,8%
[ € 223.473 – € 284.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.837[ € 233.545 – € 258.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.324[ € 248.959 – € 275.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmsteeg 3b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.947 (€ 6.511 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,4%
+€ 11.52412 maanden +4,8%
+€ 2.13212 mnd vs. NL +0,9%
Helmsteeg 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.947 voor Helmsteeg 3b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmsteeg 3b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.324. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.947.

Verwachte verkoopprijs Helmsteeg 3b
€ 262.324[ € 248.959 – € 275.166 ]
Verkoper houdt over€ 258.188−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.720+€ 7.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmsteeg 3b in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.304 per m².

Verwachte vraagprijs Helmsteeg 3b
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 245.837[ € 233.545 – € 258.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.304[ € 5.988 – € 6.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmsteeg 3b adviseren wij in een bod van € 262.324, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.837 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.947+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.324+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.440+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmsteeg 3b zal in bij een vraagprijs van € 245.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmsteeg 3b in Gorinchem bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 253.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmsteeg 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte20 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.947
Verwachte verkoopprijs€ 262.324
Verwachte vraagprijs€ 245.837
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijk 84B, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84B
1910 · 30 m²
€ 233.288
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84D
1910 · 60 m²
€ 310.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.947 is Helmsteeg 3b een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Helmsteeg 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmsteeg 3b in Gorinchem.

Wat is Helmsteeg 3b in Gorinchem waard?
Helmsteeg 3b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.947 (bandbreedte € 223.473 – € 284.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmsteeg 3b in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Helmsteeg 3b in Gorinchem is in oktober 2026 € 245.837 (bandbreedte € 233.545 – € 258.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmsteeg 3b in Gorinchem?
Voor Helmsteeg 3b adviseren wij een bod van € 262.324 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmsteeg 3b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Helmsteeg 3b in Gorinchem bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmsteeg 3b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmsteeg 3b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmsteeg 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Helmsteeg 3b ligt rond € 253.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmsteeg 3b?
Huishoudens in de buurt van Helmsteeg 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.