Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmsteeg 7b

4201CC Gorinchem

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.319
+4,8%
[ € 268.681 – € 341.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.583[ € 280.804 – € 310.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.375[ € 299.337 – € 330.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmsteeg 7b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.319 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,4%
+€ 13.85512 maanden +4,8%
+€ 2.56312 mnd vs. NL +0,9%
Helmsteeg 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.319 voor Helmsteeg 7b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmsteeg 7b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.375. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.319.

Verwachte verkoopprijs Helmsteeg 7b
€ 315.375[ € 299.337 – € 330.846 ]
Verkoper houdt over€ 310.656−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.833+€ 8.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmsteeg 7b in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Verwachte vraagprijs Helmsteeg 7b
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 295.583[ € 280.804 – € 310.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.200 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmsteeg 7b adviseren wij in een bod van € 315.375, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.583 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.319+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.375+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.144+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmsteeg 7b zal in bij een vraagprijs van € 295.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmsteeg 7b in Gorinchem bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 305.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmsteeg 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.319
Verwachte verkoopprijs€ 315.375
Verwachte vraagprijs€ 295.583
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.319 is Helmsteeg 7b een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmsteeg 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmsteeg 7b in Gorinchem.

Wat is Helmsteeg 7b in Gorinchem waard?
Helmsteeg 7b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.319 (bandbreedte € 268.681 – € 341.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmsteeg 7b in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Helmsteeg 7b in Gorinchem is in oktober 2026 € 295.583 (bandbreedte € 280.804 – € 310.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmsteeg 7b in Gorinchem?
Voor Helmsteeg 7b adviseren wij een bod van € 315.375 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmsteeg 7b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Helmsteeg 7b in Gorinchem bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmsteeg 7b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmsteeg 7b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmsteeg 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Helmsteeg 7b ligt rond € 305.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmsteeg 7b?
Huishoudens in de buurt van Helmsteeg 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.