Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraansteeg 5

4201CD Gorinchem

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.158
+4,8%
[ € 458.619 – € 583.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.788[ € 480.499 – € 531.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.995[ € 509.809 – € 563.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraansteeg 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.158 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,4%
+€ 23.65012 maanden +4,8%
+€ 4.37612 mnd vs. NL +0,9%
Kraansteeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.158 voor Kraansteeg 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraansteeg 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.995. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.158.

Verwachte verkoopprijs Kraansteeg 5
€ 536.995[ € 509.809 – € 563.473 ]
Verkoper houdt over€ 529.838−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.885+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraansteeg 5 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Kraansteeg 5
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 505.788[ € 480.499 – € 531.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraansteeg 5 adviseren wij in een bod van € 536.995, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.788 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.158+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.995+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.845+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraansteeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 505.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraansteeg 5 in Gorinchem bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 521.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraansteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.158
Verwachte verkoopprijs€ 536.995
Verwachte vraagprijs€ 505.788
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstraat 1, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 1
1935 · 141 m²
€ 533.896
Straatbeeld van Tolsteeg 13, 4201CT Gorinchem
Tolsteeg 13
1935 · 207 m²
€ 750.049
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraansteeg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.158 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kraansteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraansteeg 5 in Gorinchem.

Wat is Kraansteeg 5 in Gorinchem waard?
Kraansteeg 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.158 (bandbreedte € 458.619 – € 583.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraansteeg 5 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kraansteeg 5 in Gorinchem is in oktober 2026 € 505.788 (bandbreedte € 480.499 – € 531.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraansteeg 5 in Gorinchem?
Voor Kraansteeg 5 adviseren wij een bod van € 536.995 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraansteeg 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kraansteeg 5 in Gorinchem bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraansteeg 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraansteeg 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraansteeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kraansteeg 5 ligt rond € 521.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraansteeg 5?
Huishoudens in de buurt van Kraansteeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.