Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksteeg 9

4201CK Gorinchem

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.248
+4,8%
[ € 331.098 – € 421.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.198[ € 345.988 – € 382.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.697[ € 368.823 – € 407.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksteeg 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.248 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,4%
+€ 17.07412 maanden +4,8%
+€ 3.15912 mnd vs. NL +0,9%
Kerksteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.248 voor Kerksteeg 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksteeg 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.697. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.248.

Verwachte verkoopprijs Kerksteeg 9
€ 388.697[ € 368.823 – € 407.647 ]
Verkoper houdt over€ 383.171−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.621+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksteeg 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksteeg 9
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 364.198[ € 345.988 – € 382.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksteeg 9 adviseren wij in een bod van € 388.697, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.198 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.248+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.697+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.132+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksteeg 9 in Gorinchem bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.248
Verwachte verkoopprijs€ 388.697
Verwachte vraagprijs€ 364.198
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkstraat 5, 4201HP Gorinchem
Melkstraat 5
1912 · 111 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Kortendijk 66a, 4201KW Gorinchem
Kortendijk 66a
1900 · 103 m²
€ 383.192
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerksteeg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerksteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksteeg 9 in Gorinchem.

Wat is Kerksteeg 9 in Gorinchem waard?
Kerksteeg 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.248 (bandbreedte € 331.098 – € 421.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksteeg 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kerksteeg 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 364.198 (bandbreedte € 345.988 – € 382.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksteeg 9 in Gorinchem?
Voor Kerksteeg 9 adviseren wij een bod van € 388.697 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksteeg 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksteeg 9 in Gorinchem bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksteeg 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksteeg 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerksteeg 9 ligt rond € 376.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Kerksteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.