Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksteeg 16

4201CL Gorinchem

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.573
+4,8%
[ € 250.424 – € 318.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.509[ € 261.734 – € 289.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.935[ € 279.008 – € 308.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksteeg 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.573 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,4%
+€ 12.91412 maanden +4,8%
+€ 2.39012 mnd vs. NL +0,9%
Kerksteeg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.573 voor Kerksteeg 16 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksteeg 16 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.935. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.573.

Verwachte verkoopprijs Kerksteeg 16
€ 293.935[ € 279.008 – € 308.377 ]
Verkoper houdt over€ 289.452−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.964+€ 8.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksteeg 16 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksteeg 16
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 275.509[ € 261.734 – € 289.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksteeg 16 adviseren wij in een bod van € 293.935, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.509 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.573+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.935+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.632+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksteeg 16 zal in bij een vraagprijs van € 275.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksteeg 16 in Gorinchem bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 284.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksteeg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.573
Verwachte verkoopprijs€ 293.935
Verwachte vraagprijs€ 275.509
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.573 is Kerksteeg 16 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerksteeg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksteeg 16 in Gorinchem.

Wat is Kerksteeg 16 in Gorinchem waard?
Kerksteeg 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.573 (bandbreedte € 250.424 – € 318.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksteeg 16 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kerksteeg 16 in Gorinchem is in oktober 2026 € 275.509 (bandbreedte € 261.734 – € 289.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksteeg 16 in Gorinchem?
Voor Kerksteeg 16 adviseren wij een bod van € 293.935 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksteeg 16 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksteeg 16 in Gorinchem bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksteeg 16 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksteeg 16 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksteeg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerksteeg 16 ligt rond € 284.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksteeg 16?
Huishoudens in de buurt van Kerksteeg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.