Huiswaardemeter

Woningwaarde Weessteeg 20b

4201CM Gorinchem

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.354
+4,8%
[ € 319.752 – € 406.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.551[ € 333.973 – € 369.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.554[ € 356.349 – € 393.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Weessteeg 20b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.354 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,4%
+€ 16.48912 maanden +4,8%
+€ 3.05112 mnd vs. NL +0,9%
Weessteeg 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.354 voor Weessteeg 20b in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weessteeg 20b in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.554. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 363.354.

Verwachte verkoopprijs Weessteeg 20b
€ 375.554[ € 356.349 – € 393.861 ]
Verkoper houdt over€ 370.173−€ 5.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.215+€ 9.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weessteeg 20b in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Weessteeg 20b
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 351.551[ € 333.973 – € 369.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weessteeg 20b adviseren wij in een bod van € 375.554, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.551 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.354+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.554+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.332+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weessteeg 20b zal in bij een vraagprijs van € 351.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weessteeg 20b in Gorinchem bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weessteeg 20b

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.354
Verwachte verkoopprijs€ 375.554
Verwachte vraagprijs€ 351.551
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Pompstraat 1, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 1
1935 · 141 m²
€ 533.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weessteeg 20b ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weessteeg 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weessteeg 20b in Gorinchem.

Wat is Weessteeg 20b in Gorinchem waard?
Weessteeg 20b in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.354 (bandbreedte € 319.752 – € 406.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weessteeg 20b in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Weessteeg 20b in Gorinchem is in oktober 2026 € 351.551 (bandbreedte € 333.973 – € 369.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Weessteeg 20b in Gorinchem?
Voor Weessteeg 20b adviseren wij een bod van € 375.554 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weessteeg 20b in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Weessteeg 20b in Gorinchem bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weessteeg 20b in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weessteeg 20b in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weessteeg 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Weessteeg 20b ligt rond € 363.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weessteeg 20b?
Huishoudens in de buurt van Weessteeg 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.