Huiswaardemeter

Woningwaarde Weessteeg 3c

4201CM Gorinchem

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.254
+4,8%
[ € 233.424 – € 297.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.644[ € 243.812 – € 269.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.153[ € 260.147 – € 287.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Weessteeg 3c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.254 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,4%
+€ 12.03712 maanden +4,8%
+€ 2.22712 mnd vs. NL +0,9%
Weessteeg 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.254 voor Weessteeg 3c in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weessteeg 3c in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.153. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.254.

Verwachte verkoopprijs Weessteeg 3c
€ 274.153[ € 260.147 – € 287.531 ]
Verkoper houdt over€ 269.887−€ 4.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.786+€ 7.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weessteeg 3c in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Weessteeg 3c
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 256.644[ € 243.812 – € 269.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weessteeg 3c adviseren wij in een bod van € 274.153, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.644 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.254+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.153+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.861+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weessteeg 3c zal in bij een vraagprijs van € 256.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weessteeg 3c in Gorinchem bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 265.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weessteeg 3c

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.254
Verwachte verkoopprijs€ 274.153
Verwachte vraagprijs€ 256.644
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weessteeg 18, 4201CM Gorinchem
Weessteeg 18
1835 · 52 m²
€ 377.667
Straatbeeld van Havendijk 18d, 4201XA Gorinchem
Havendijk 18d
1854 · 44 m²
€ 259.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.254 is Weessteeg 3c een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weessteeg 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weessteeg 3c in Gorinchem.

Wat is Weessteeg 3c in Gorinchem waard?
Weessteeg 3c in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.254 (bandbreedte € 233.424 – € 297.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weessteeg 3c in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Weessteeg 3c in Gorinchem is in oktober 2026 € 256.644 (bandbreedte € 243.812 – € 269.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Weessteeg 3c in Gorinchem?
Voor Weessteeg 3c adviseren wij een bod van € 274.153 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weessteeg 3c in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Weessteeg 3c in Gorinchem bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weessteeg 3c in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weessteeg 3c in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weessteeg 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Weessteeg 3c ligt rond € 265.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weessteeg 3c?
Huishoudens in de buurt van Weessteeg 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.