Huiswaardemeter

Woningwaarde Eind 17a

4201CP Gorinchem

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.746
+4,8%
[ € 260.256 – € 331.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.205[ € 271.895 – € 300.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.605[ € 290.112 – € 320.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Eind 17a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.746 (€ 5.477 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,4%
+€ 13.42112 maanden +4,8%
+€ 2.48312 mnd vs. NL +0,9%
Eind 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.746 voor Eind 17a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eind 17a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.605. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.746.

Verwachte verkoopprijs Eind 17a
€ 305.605[ € 290.112 – € 320.650 ]
Verkoper houdt over€ 300.993−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.867+€ 8.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eind 17a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Eind 17a
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 286.205[ € 271.895 – € 300.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eind 17a adviseren wij in een bod van € 305.605, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.205 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.746+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.605+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.885+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eind 17a zal in bij een vraagprijs van € 286.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eind 17a in Gorinchem bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 295.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eind 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.746
Verwachte verkoopprijs€ 305.605
Verwachte vraagprijs€ 286.205
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.746 is Eind 17a een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eind 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eind 17a in Gorinchem.

Wat is Eind 17a in Gorinchem waard?
Eind 17a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.746 (bandbreedte € 260.256 – € 331.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eind 17a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Eind 17a in Gorinchem is in oktober 2026 € 286.205 (bandbreedte € 271.895 – € 300.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Eind 17a in Gorinchem?
Voor Eind 17a adviseren wij een bod van € 305.605 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eind 17a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Eind 17a in Gorinchem bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eind 17a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eind 17a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eind 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eind 17a ligt rond € 295.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eind 17a?
Huishoudens in de buurt van Eind 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.