Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 57

4201CW Gorinchem

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.212
+4,8%
[ € 495.627 – € 630.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.390[ € 519.071 – € 573.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.552[ € 551.253 – € 609.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 57 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.212 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,4%
+€ 25.55812 maanden +4,8%
+€ 4.72912 mnd vs. NL +0,9%
Molenstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.212 voor Molenstraat 57 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 57 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.552. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.212.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 57
€ 580.552[ € 551.253 – € 609.280 ]
Verkoper houdt over€ 572.916−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.313+€ 13.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 57 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 57
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 546.390[ € 519.071 – € 573.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 57 adviseren wij in een bod van € 580.552, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.390 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.212+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.552+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.580+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 546.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 57 in Gorinchem bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 563.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.212
Verwachte verkoopprijs€ 580.552
Verwachte vraagprijs€ 546.390
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstraat 1, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 1
1935 · 141 m²
€ 533.896
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Tolsteeg 13, 4201CT Gorinchem
Tolsteeg 13
1935 · 207 m²
€ 750.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.212 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 57 in Gorinchem.

Wat is Molenstraat 57 in Gorinchem waard?
Molenstraat 57 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.212 (bandbreedte € 495.627 – € 630.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 57 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 57 in Gorinchem is in oktober 2026 € 546.390 (bandbreedte € 519.071 – € 573.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 57 in Gorinchem?
Voor Molenstraat 57 adviseren wij een bod van € 580.552 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 57 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 57 in Gorinchem bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 57 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 57 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 57 ligt rond € 563.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.