Huiswaardemeter

Woningwaarde Paddemoes 41

4201DA Gorinchem

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.800
+4,8%
[ € 288.464 – € 367.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.194[ € 301.334 – € 333.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.761[ € 321.523 – € 355.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddemoes 41 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.800 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,4%
+€ 14.87512 maanden +4,8%
+€ 2.75212 mnd vs. NL +0,9%
Paddemoes 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.800 voor Paddemoes 41 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddemoes 41 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.761. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.800.

Verwachte verkoopprijs Paddemoes 41
€ 338.761[ € 321.523 – € 355.369 ]
Verkoper houdt over€ 333.785−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.686+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paddemoes 41 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Paddemoes 41
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 317.194[ € 301.334 – € 333.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddemoes 41 adviseren wij in een bod van € 338.761, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.194 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.800+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.761+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.699+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddemoes 41 zal in bij een vraagprijs van € 317.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddemoes 41 in Gorinchem bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 327.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddemoes 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.800
Verwachte verkoopprijs€ 338.761
Verwachte vraagprijs€ 317.194
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkhaven 98, 4201BC Gorinchem
Kalkhaven 98
1970 · 38 m²
€ 249.304
Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.800 is Paddemoes 41 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paddemoes 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddemoes 41 in Gorinchem.

Wat is Paddemoes 41 in Gorinchem waard?
Paddemoes 41 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.800 (bandbreedte € 288.464 – € 367.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paddemoes 41 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Paddemoes 41 in Gorinchem is in oktober 2026 € 317.194 (bandbreedte € 301.334 – € 333.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Paddemoes 41 in Gorinchem?
Voor Paddemoes 41 adviseren wij een bod van € 338.761 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paddemoes 41 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Paddemoes 41 in Gorinchem bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paddemoes 41 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paddemoes 41 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddemoes 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Paddemoes 41 ligt rond € 327.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paddemoes 41?
Huishoudens in de buurt van Paddemoes 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.