Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelenstraat 4c

4201EC Gorinchem

Te koop
36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.978
+3,8%
[ € 228.781 – € 291.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.891[ € 253.175 – € 279.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelenstraat 4c in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.978 (€ 7.222 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds mei +0,4%
+€ 9.59412 maanden +3,8%
€ -1.02412 mnd vs. NL -0,4%
Kelenstraat 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.978 voor Kelenstraat 4c in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelenstraat 4c in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.891. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 259.978.

Verwachte verkoopprijs Kelenstraat 4c
€ 268.891[ € 253.175 – € 279.825 ]
Verkoper houdt over€ 264.683−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.419+€ 7.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.683

Wat is de vraagprijs?

Kelenstraat 4c in Gorinchem staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Vraagprijs Kelenstraat 4c
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 432.548[ € 225.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelenstraat 4c adviseren wij in een bod van € 268.891, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.978+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.891+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.336+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelenstraat 4c zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelenstraat 4c in Gorinchem bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 259.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelenstraat 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.978
Verwachte verkoopprijs€ 268.891
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 74 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 238 m²
€ 886.836
Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem
Zusterstraat 22
1850 · 127 m²
€ 470.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.978 is Kelenstraat 4c een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kelenstraat 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelenstraat 4c in Gorinchem.

Wat is Kelenstraat 4c in Gorinchem waard?
Kelenstraat 4c in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.978 (bandbreedte € 228.781 – € 291.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Kelenstraat 4c in Gorinchem?
Kelenstraat 4c in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelenstraat 4c in Gorinchem?
Voor Kelenstraat 4c adviseren wij een bod van € 268.891 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelenstraat 4c in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kelenstraat 4c in Gorinchem bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelenstraat 4c in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelenstraat 4c in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelenstraat 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kelenstraat 4c ligt rond € 259.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelenstraat 4c?
Huishoudens in de buurt van Kelenstraat 4c besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.