Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kerk 6a

4201EG Gorinchem

222 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.882
+4,8%
[ € 551.656 – € 702.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.056[ € 580.503 – € 641.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.118[ € 610.689 – € 674.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kerk 6a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.882 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,4%
+€ 28.44812 maanden +4,8%
+€ 5.26412 mnd vs. NL +0,9%
Achter de Kerk 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.882 voor Achter de Kerk 6a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kerk 6a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.118. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.882.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kerk 6a
€ 643.118[ € 610.689 – € 674.973 ]
Verkoper houdt over€ 634.794−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.130+€ 15.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Kerk 6a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Kerk 6a
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 611.056[ € 580.503 – € 641.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kerk 6a adviseren wij in een bod van € 643.118, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.056 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.882+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.118+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.274+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kerk 6a zal in bij een vraagprijs van € 611.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kerk 6a in Gorinchem bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 626.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kerk 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte222 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.882
Verwachte verkoopprijs€ 643.118
Verwachte vraagprijs€ 611.056
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolsteeg 13, 4201CT Gorinchem
Tolsteeg 13
1935 · 207 m²
€ 750.049
Straatbeeld van Pompstraat 1, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 1
1935 · 141 m²
€ 533.896
Straatbeeld van Melkstraat 5, 4201HP Gorinchem
Melkstraat 5
1912 · 111 m²
€ 414.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Kerk 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 626.882 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achter de Kerk 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kerk 6a in Gorinchem.

Wat is Achter de Kerk 6a in Gorinchem waard?
Achter de Kerk 6a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.882 (bandbreedte € 551.656 – € 702.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 6a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 6a in Gorinchem is in oktober 2026 € 611.056 (bandbreedte € 580.503 – € 641.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kerk 6a in Gorinchem?
Voor Achter de Kerk 6a adviseren wij een bod van € 643.118 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kerk 6a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kerk 6a in Gorinchem bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kerk 6a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kerk 6a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 28.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kerk 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kerk 6a ligt rond € 626.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kerk 6a?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kerk 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.