Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusterhuis 7

4201EH Gorinchem

Te koop
66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1847Bouwjaar
€ 5.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.679
+3,8%
[ € 342.038 – € 435.320 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.277[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterhuis 7 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.679 (€ 5.889 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds mei +0,4%
+€ 14.34312 maanden +3,8%
€ -1.53112 mnd vs. NL -0,4%
Zusterhuis 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.679 voor Zusterhuis 7 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterhuis 7 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.277. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.679.

Verwachte verkoopprijs Zusterhuis 7
€ 401.277[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 395.613−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.453+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.613

Wat is de vraagprijs?

Zusterhuis 7 in Gorinchem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Vraagprijs Zusterhuis 7
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 432.548[ € 225.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterhuis 7 adviseren wij in een bod van € 401.277, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.679+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.277+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.341+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterhuis 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterhuis 7 in Gorinchem bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 388.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterhuis 7

Woninggegevens

Bouwjaar1847
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.679
Verwachte verkoopprijs€ 401.277
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 74 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 238 m²
€ 886.836
Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem
Zusterstraat 22
1850 · 127 m²
€ 470.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.679 zit Zusterhuis 7 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zusterhuis 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterhuis 7 in Gorinchem.

Wat is Zusterhuis 7 in Gorinchem waard?
Zusterhuis 7 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.679 (bandbreedte € 342.038 – € 435.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Zusterhuis 7 in Gorinchem?
Zusterhuis 7 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterhuis 7 in Gorinchem?
Voor Zusterhuis 7 adviseren wij een bod van € 401.277 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterhuis 7 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterhuis 7 in Gorinchem bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterhuis 7 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterhuis 7 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterhuis 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zusterhuis 7 ligt rond € 388.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterhuis 7?
Huishoudens in de buurt van Zusterhuis 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.