Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabsteeg 61

4201ES Gorinchem

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.557
+4,8%
[ € 247.770 – € 315.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.371[ € 258.752 – € 285.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.053[ € 276.088 – € 305.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabsteeg 61 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.557 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,4%
+€ 12.77712 maanden +4,8%
+€ 2.36412 mnd vs. NL +0,9%
Krabsteeg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.557 voor Krabsteeg 61 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabsteeg 61 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.053. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.557.

Verwachte verkoopprijs Krabsteeg 61
€ 291.053[ € 276.088 – € 305.151 ]
Verkoper houdt over€ 286.601−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.024+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krabsteeg 61 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Krabsteeg 61
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 272.371[ € 258.752 – € 285.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabsteeg 61 adviseren wij in een bod van € 291.053, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 272.371 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.557+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.053+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.606+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabsteeg 61 zal in bij een vraagprijs van € 272.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabsteeg 61 in Gorinchem bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 281.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabsteeg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.557
Verwachte verkoopprijs€ 291.053
Verwachte vraagprijs€ 272.371
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.557 is Krabsteeg 61 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Krabsteeg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabsteeg 61 in Gorinchem.

Wat is Krabsteeg 61 in Gorinchem waard?
Krabsteeg 61 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.557 (bandbreedte € 247.770 – € 315.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krabsteeg 61 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Krabsteeg 61 in Gorinchem is in oktober 2026 € 272.371 (bandbreedte € 258.752 – € 285.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabsteeg 61 in Gorinchem?
Voor Krabsteeg 61 adviseren wij een bod van € 291.053 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabsteeg 61 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Krabsteeg 61 in Gorinchem bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabsteeg 61 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabsteeg 61 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabsteeg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Krabsteeg 61 ligt rond € 281.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabsteeg 61?
Huishoudens in de buurt van Krabsteeg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.