Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariën Brandsteeg 11

4201GG Gorinchem

Te koop
81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.283
+3,8%
[ € 374.249 – € 476.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.869[ € 413.260 – € 456.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.283 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds mei +0,4%
+€ 15.69412 maanden +3,8%
€ -1.67512 mnd vs. NL -0,4%
Ariën Brandsteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.283 voor Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.869. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 425.283.

Verwachte verkoopprijs Ariën Brandsteeg 11
€ 438.869[ € 413.260 – € 456.761 ]
Verkoper houdt over€ 432.791−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.796+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.791

Wat is de vraagprijs?

Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Vraagprijs Ariën Brandsteeg 11
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 432.548[ € 225.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariën Brandsteeg 11 adviseren wij in een bod van € 438.869, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.283+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.869+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.812+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariën Brandsteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 425.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariën Brandsteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.283
Verwachte verkoopprijs€ 438.869
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 238 m²
€ 886.836
Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem
Zusterstraat 22
1850 · 127 m²
€ 470.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.283 ligt Ariën Brandsteeg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ariën Brandsteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem.

Wat is Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem waard?
Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.283 (bandbreedte € 374.249 – € 476.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem?
Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem?
Voor Ariën Brandsteeg 11 adviseren wij een bod van € 438.869 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariën Brandsteeg 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariën Brandsteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ariën Brandsteeg 11 ligt rond € 425.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariën Brandsteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Ariën Brandsteeg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.