Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariën Brandsteeg 2-bov

4201GG Gorinchem

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.709
+4,8%
[ € 300.704 – € 382.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.821[ € 314.280 – € 347.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.955[ € 335.022 – € 370.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.709 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,4%
+€ 15.50712 maanden +4,8%
+€ 2.87012 mnd vs. NL +0,9%
Ariën Brandsteeg 2-bov
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.709 voor Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.955. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.709.

Verwachte verkoopprijs Ariën Brandsteeg 2-bov
€ 352.955[ € 335.022 – € 370.288 ]
Verkoper houdt over€ 347.822−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.164+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Ariën Brandsteeg 2-bov
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 330.821[ € 314.280 – € 347.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.929 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariën Brandsteeg 2-bov adviseren wij in een bod van € 352.955, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.821 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.709+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.955+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.603+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariën Brandsteeg 2-bov zal in bij een vraagprijs van € 330.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 341.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariën Brandsteeg 2-bov

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.709
Verwachte verkoopprijs€ 352.955
Verwachte vraagprijs€ 330.821
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ariën Brandsteeg 2-bov ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ariën Brandsteeg 2-bov

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem.

Wat is Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem waard?
Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.709 (bandbreedte € 300.704 – € 382.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem is in oktober 2026 € 330.821 (bandbreedte € 314.280 – € 347.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem?
Voor Ariën Brandsteeg 2-bov adviseren wij een bod van € 352.955 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariën Brandsteeg 2-bov in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariën Brandsteeg 2-bov?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ariën Brandsteeg 2-bov ligt rond € 341.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariën Brandsteeg 2-bov?
Huishoudens in de buurt van Ariën Brandsteeg 2-bov besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.