Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariën Brandsteeg 20

4201GG Gorinchem

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.800
+4,8%
[ € 321.904 – € 409.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.273[ € 336.559 – € 371.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.702[ € 358.435 – € 396.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.800 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,4%
+€ 16.60012 maanden +4,8%
+€ 3.07212 mnd vs. NL +0,9%
Ariën Brandsteeg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.800 voor Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.702. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.800.

Verwachte verkoopprijs Ariën Brandsteeg 20
€ 377.702[ € 358.435 – € 396.166 ]
Verkoper houdt over€ 372.297−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.406+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Ariën Brandsteeg 20
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 354.273[ € 336.559 – € 371.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariën Brandsteeg 20 adviseren wij in een bod van € 377.702, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.273 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.800+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.702+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.587+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariën Brandsteeg 20 zal in bij een vraagprijs van € 354.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariën Brandsteeg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.800
Verwachte verkoopprijs€ 377.702
Verwachte vraagprijs€ 354.273
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkstraat 5, 4201HP Gorinchem
Melkstraat 5
1912 · 111 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Kortendijk 66a, 4201KW Gorinchem
Kortendijk 66a
1900 · 103 m²
€ 383.192
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ariën Brandsteeg 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ariën Brandsteeg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem.

Wat is Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem waard?
Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.800 (bandbreedte € 321.904 – € 409.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem is in oktober 2026 € 354.273 (bandbreedte € 336.559 – € 371.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem?
Voor Ariën Brandsteeg 20 adviseren wij een bod van € 377.702 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariën Brandsteeg 20 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariën Brandsteeg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ariën Brandsteeg 20 ligt rond € 365.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariën Brandsteeg 20?
Huishoudens in de buurt van Ariën Brandsteeg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.