Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariën Brandsteeg 6

4201GG Gorinchem

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.849
+4,8%
[ € 248.907 – € 316.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.823[ € 260.132 – € 287.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.172[ € 277.301 – € 306.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.849 (€ 6.018 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds september +0,4%
+€ 12.83612 maanden +4,8%
+€ 2.37512 mnd vs. NL +0,9%
Ariën Brandsteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.849 voor Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.172. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.849.

Verwachte verkoopprijs Ariën Brandsteeg 6
€ 292.172[ € 277.301 – € 306.490 ]
Verkoper houdt over€ 287.708−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.165+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.826 per m².

Verwachte vraagprijs Ariën Brandsteeg 6
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 273.823[ € 260.132 – € 287.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.826[ € 5.535 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariën Brandsteeg 6 adviseren wij in een bod van € 292.172, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.823 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.849+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.172+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.781+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariën Brandsteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 273.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 282.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariën Brandsteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.849
Verwachte verkoopprijs€ 292.172
Verwachte vraagprijs€ 273.823
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84D
1910 · 60 m²
€ 310.318
Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.849 is Ariën Brandsteeg 6 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ariën Brandsteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem.

Wat is Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem waard?
Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.849 (bandbreedte € 248.907 – € 316.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem is in oktober 2026 € 273.823 (bandbreedte € 260.132 – € 287.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem?
Voor Ariën Brandsteeg 6 adviseren wij een bod van € 292.172 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariën Brandsteeg 6 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariën Brandsteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Ariën Brandsteeg 6 ligt rond € 282.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariën Brandsteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Ariën Brandsteeg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.