Huiswaardemeter

Woningwaarde Struisvogelstraat 9

4201GJ Gorinchem

41 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.036
+4,8%
[ € 211.232 – € 268.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.776[ € 220.187 – € 243.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.590[ € 235.820 – € 260.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Struisvogelstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.036 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,4%
+€ 10.89312 maanden +4,8%
+€ 2.01612 mnd vs. NL +0,9%
Struisvogelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.036 voor Struisvogelstraat 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struisvogelstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.590. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.036.

Verwachte verkoopprijs Struisvogelstraat 9
€ 248.590[ € 235.820 – € 260.644 ]
Verkoper houdt over€ 244.606−€ 3.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.712+€ 7.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struisvogelstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.653 per m².

Verwachte vraagprijs Struisvogelstraat 9
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 231.776[ € 220.187 – € 243.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.653[ € 5.370 – € 5.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struisvogelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 248.590, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.776 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.036+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.590+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.020+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struisvogelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 231.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struisvogelstraat 9 in Gorinchem bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 240.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struisvogelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.036
Verwachte verkoopprijs€ 248.590
Verwachte vraagprijs€ 231.776
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Straatbeeld van Langendijk 84B, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84B
1910 · 30 m²
€ 233.288
Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84D
1910 · 60 m²
€ 310.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.036 is Struisvogelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Struisvogelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struisvogelstraat 9 in Gorinchem.

Wat is Struisvogelstraat 9 in Gorinchem waard?
Struisvogelstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.036 (bandbreedte € 211.232 – € 268.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struisvogelstraat 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Struisvogelstraat 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 231.776 (bandbreedte € 220.187 – € 243.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Struisvogelstraat 9 in Gorinchem?
Voor Struisvogelstraat 9 adviseren wij een bod van € 248.590 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struisvogelstraat 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Struisvogelstraat 9 in Gorinchem bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struisvogelstraat 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struisvogelstraat 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struisvogelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Struisvogelstraat 9 ligt rond € 240.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struisvogelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Struisvogelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.