Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersgracht 11

4201GK Gorinchem

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.288
+4,8%
[ € 386.573 – € 492.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.905[ € 402.710 – € 445.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.497[ € 427.678 – € 472.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersgracht 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.288 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,4%
+€ 19.93512 maanden +4,8%
+€ 3.68912 mnd vs. NL +0,9%
Schuttersgracht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.288 voor Schuttersgracht 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersgracht 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.497. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.288.

Verwachte verkoopprijs Schuttersgracht 11
€ 452.497[ € 427.678 – € 472.696 ]
Verkoper houdt over€ 446.270−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.697+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersgracht 11 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersgracht 11
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 423.905[ € 402.710 – € 445.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersgracht 11 adviseren wij in een bod van € 452.497, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 423.905 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.288+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.497+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.122+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersgracht 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersgracht 11 in Gorinchem bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 439.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersgracht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.288
Verwachte verkoopprijs€ 452.497
Verwachte vraagprijs€ 423.905
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.288 ligt Schuttersgracht 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schuttersgracht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersgracht 11 in Gorinchem.

Wat is Schuttersgracht 11 in Gorinchem waard?
Schuttersgracht 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.288 (bandbreedte € 386.573 – € 492.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersgracht 11 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Schuttersgracht 11 in Gorinchem is in oktober 2026 € 423.905 (bandbreedte € 402.710 – € 445.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersgracht 11 in Gorinchem?
Voor Schuttersgracht 11 adviseren wij een bod van € 452.497 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersgracht 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersgracht 11 in Gorinchem bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersgracht 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersgracht 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersgracht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersgracht 11 ligt rond € 439.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersgracht 11?
Huishoudens in de buurt van Schuttersgracht 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.