Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersgracht 34

4201GL Gorinchem

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.468
+4,8%
[ € 333.932 – € 425.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.372[ € 349.003 – € 385.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.962[ € 372.037 – € 411.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersgracht 34 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.468 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds september +0,4%
+€ 17.22012 maanden +4,8%
+€ 3.18612 mnd vs. NL +0,9%
Schuttersgracht 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.468 voor Schuttersgracht 34 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersgracht 34 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.962. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.468.

Verwachte verkoopprijs Schuttersgracht 34
€ 391.962[ € 372.037 – € 411.200 ]
Verkoper houdt over€ 386.400−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.951+€ 9.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersgracht 34 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersgracht 34
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 367.372[ € 349.003 – € 385.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersgracht 34 adviseren wij in een bod van € 391.962, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.372 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.468+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.962+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.560+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersgracht 34 zal in bij een vraagprijs van € 367.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersgracht 34 in Gorinchem bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 379.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersgracht 34

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.468
Verwachte verkoopprijs€ 391.962
Verwachte vraagprijs€ 367.372
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Pompstraat 1, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 1
1935 · 141 m²
€ 533.896
Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.468 zit Schuttersgracht 34 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schuttersgracht 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersgracht 34 in Gorinchem.

Wat is Schuttersgracht 34 in Gorinchem waard?
Schuttersgracht 34 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.468 (bandbreedte € 333.932 – € 425.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersgracht 34 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Schuttersgracht 34 in Gorinchem is in oktober 2026 € 367.372 (bandbreedte € 349.003 – € 385.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersgracht 34 in Gorinchem?
Voor Schuttersgracht 34 adviseren wij een bod van € 391.962 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersgracht 34 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersgracht 34 in Gorinchem bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersgracht 34 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersgracht 34 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersgracht 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersgracht 34 ligt rond € 379.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersgracht 34?
Huishoudens in de buurt van Schuttersgracht 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.