Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 9

4201GT Gorinchem

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.979
+4,8%
[ € 496.302 – € 631.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.552[ € 520.174 – € 574.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.898[ € 551.384 – € 609.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.979 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,4%
+€ 25.59312 maanden +4,8%
+€ 4.73512 mnd vs. NL +0,9%
Westerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.979 voor Westerstraat 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.979.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 9
€ 580.898[ € 551.384 – € 609.426 ]
Verkoper houdt over€ 573.258−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.666+€ 13.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 9
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 547.552[ € 520.174 – € 574.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 580.898, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.552 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.979+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.898+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.943+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 547.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 9 in Gorinchem bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 563.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.979
Verwachte verkoopprijs€ 580.898
Verwachte vraagprijs€ 547.552
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkstraat 5, 4201HP Gorinchem
Melkstraat 5
1912 · 111 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Pompstraat 1, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 1
1935 · 141 m²
€ 533.896
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.979 duidelijk in het hogere segment van Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 9 in Gorinchem.

Wat is Westerstraat 9 in Gorinchem waard?
Westerstraat 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.979 (bandbreedte € 496.302 – € 631.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 547.552 (bandbreedte € 520.174 – € 574.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 9 in Gorinchem?
Voor Westerstraat 9 adviseren wij een bod van € 580.898 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 9 in Gorinchem bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 9 ligt rond € 563.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.