Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Pompstraat 40

4201GZ Gorinchem

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.236
+4,8%
[ € 283.568 – € 360.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.014[ € 296.413 – € 327.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.793[ € 315.976 – € 349.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.236 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,4%
+€ 14.62312 maanden +4,8%
+€ 2.70612 mnd vs. NL +0,9%
Verlengde Pompstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.236 voor Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.793. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.236.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Pompstraat 40
€ 332.793[ € 315.976 – € 349.238 ]
Verkoper houdt over€ 327.882−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.599+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Pompstraat 40
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 312.014[ € 296.413 – € 327.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Pompstraat 40 adviseren wij in een bod van € 332.793, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.014 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.236+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.793+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.433+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Pompstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 312.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 322.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Pompstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.236
Verwachte verkoopprijs€ 332.793
Verwachte vraagprijs€ 312.014
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlengde Pompstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Verlengde Pompstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem.

Wat is Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem waard?
Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.236 (bandbreedte € 283.568 – € 360.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem is in oktober 2026 € 312.014 (bandbreedte € 296.413 – € 327.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem?
Voor Verlengde Pompstraat 40 adviseren wij een bod van € 332.793 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Pompstraat 40 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Pompstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Pompstraat 40 ligt rond € 322.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Pompstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Pompstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.