Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompstraat 11

4201HB Gorinchem

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.742
+4,8%
[ € 261.133 – € 332.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.394[ € 273.024 – € 301.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.394[ € 290.771 – € 321.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompstraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.742 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,4%
+€ 13.46612 maanden +4,8%
+€ 2.49212 mnd vs. NL +0,9%
Pompstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.742 voor Pompstraat 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompstraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.394. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.742.

Verwachte verkoopprijs Pompstraat 11
€ 306.394[ € 290.771 – € 321.379 ]
Verkoper houdt over€ 301.774−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.672+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompstraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Pompstraat 11
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 287.394[ € 273.024 – € 301.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompstraat 11 adviseren wij in een bod van € 306.394, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.394 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.742+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.394+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.714+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 287.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompstraat 11 in Gorinchem bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.742
Verwachte verkoopprijs€ 306.394
Verwachte vraagprijs€ 287.394
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Kalkhaven 44b, 4201BB Gorinchem
Kalkhaven 44b
1935 · 38 m²
€ 264.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.742 is Pompstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pompstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompstraat 11 in Gorinchem.

Wat is Pompstraat 11 in Gorinchem waard?
Pompstraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.742 (bandbreedte € 261.133 – € 332.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompstraat 11 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Pompstraat 11 in Gorinchem is in oktober 2026 € 287.394 (bandbreedte € 273.024 – € 301.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompstraat 11 in Gorinchem?
Voor Pompstraat 11 adviseren wij een bod van € 306.394 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompstraat 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Pompstraat 11 in Gorinchem bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompstraat 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompstraat 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Pompstraat 11 ligt rond € 296.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pompstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.