Huiswaardemeter

Woningwaarde Westwagenstraat 50

4201HJ Gorinchem

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.237
+4,1%
[ € 263.329 – € 335.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.937[ € 292.945 – € 323.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Westwagenstraat 50 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 299.237 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds juli +0,4%
+€ 11.70812 maanden +4,1%
+€ 1.55212 mnd vs. NL +0,5%
Westwagenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.237 voor Westwagenstraat 50 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westwagenstraat 50 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.937. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.237.

Verwachte verkoopprijs Westwagenstraat 50
€ 308.937[ € 292.945 – € 323.781 ]
Verkoper houdt over€ 304.289−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.266+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.289

Wat is de vraagprijs?

Westwagenstraat 50 in Gorinchem staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Vraagprijs Westwagenstraat 50
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 455.521[ € 255.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westwagenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 308.937, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.237+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.937+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.384+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westwagenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westwagenstraat 50 in Gorinchem bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 299.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westwagenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.237
Verwachte verkoopprijs€ 308.937
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84D
1910 · 60 m²
€ 310.318
Straatbeeld van Melkstraat 5, 4201HP Gorinchem
Melkstraat 5
1912 · 71 m²
€ 414.318
Straatbeeld van Kortendijk 66a, 4201KW Gorinchem
Kortendijk 66a
1900 · 60 m²
€ 383.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.237 is Westwagenstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westwagenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westwagenstraat 50 in Gorinchem.

Wat is Westwagenstraat 50 in Gorinchem waard?
Westwagenstraat 50 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.237 (bandbreedte € 263.329 – € 335.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Westwagenstraat 50 in Gorinchem?
Westwagenstraat 50 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Westwagenstraat 50 in Gorinchem?
Voor Westwagenstraat 50 adviseren wij een bod van € 308.937 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westwagenstraat 50 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Westwagenstraat 50 in Gorinchem bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westwagenstraat 50 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westwagenstraat 50 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westwagenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Westwagenstraat 50 ligt rond € 299.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westwagenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Westwagenstraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.