Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolpherenwal 18

4201HK Gorinchem

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.990
+4,8%
[ € 316.791 – € 403.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.502[ € 331.077 – € 365.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.856[ € 352.928 – € 390.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolpherenwal 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.990 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,4%
+€ 16.33612 maanden +4,8%
+€ 3.02212 mnd vs. NL +0,9%
Wolpherenwal 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.990 voor Wolpherenwal 18 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolpherenwal 18 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.856. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.990.

Verwachte verkoopprijs Wolpherenwal 18
€ 371.856[ € 352.928 – € 390.078 ]
Verkoper houdt over€ 366.516−€ 5.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.443+€ 9.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolpherenwal 18 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Wolpherenwal 18
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 348.502[ € 331.077 – € 365.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolpherenwal 18 adviseren wij in een bod van € 371.856, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.502 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.990+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.856+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.449+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolpherenwal 18 zal in bij een vraagprijs van € 348.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolpherenwal 18 in Gorinchem bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 359.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolpherenwal 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.990
Verwachte verkoopprijs€ 371.856
Verwachte vraagprijs€ 348.502
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolpherenwal 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolpherenwal 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolpherenwal 18 in Gorinchem.

Wat is Wolpherenwal 18 in Gorinchem waard?
Wolpherenwal 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.990 (bandbreedte € 316.791 – € 403.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolpherenwal 18 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Wolpherenwal 18 in Gorinchem is in oktober 2026 € 348.502 (bandbreedte € 331.077 – € 365.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolpherenwal 18 in Gorinchem?
Voor Wolpherenwal 18 adviseren wij een bod van € 371.856 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolpherenwal 18 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wolpherenwal 18 in Gorinchem bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolpherenwal 18 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolpherenwal 18 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolpherenwal 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Wolpherenwal 18 ligt rond € 359.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolpherenwal 18?
Huishoudens in de buurt van Wolpherenwal 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.