Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolpherenwal 26

4201HK Gorinchem

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.309
+4,8%
[ € 280.992 – € 357.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.112[ € 293.656 – € 324.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.842[ € 313.037 – € 345.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolpherenwal 26 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.309 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,4%
+€ 14.49012 maanden +4,8%
+€ 2.68112 mnd vs. NL +0,9%
Wolpherenwal 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.309 voor Wolpherenwal 26 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolpherenwal 26 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.842. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.309.

Verwachte verkoopprijs Wolpherenwal 26
€ 329.842[ € 313.037 – € 345.989 ]
Verkoper houdt over€ 324.964−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.589+€ 8.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolpherenwal 26 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Wolpherenwal 26
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 309.112[ € 293.656 – € 324.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolpherenwal 26 adviseren wij in een bod van € 329.842, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.112 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.309+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.842+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.334+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolpherenwal 26 zal in bij een vraagprijs van € 309.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolpherenwal 26 in Gorinchem bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 319.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolpherenwal 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.309
Verwachte verkoopprijs€ 329.842
Verwachte vraagprijs€ 309.112
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolpherenwal 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolpherenwal 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolpherenwal 26 in Gorinchem.

Wat is Wolpherenwal 26 in Gorinchem waard?
Wolpherenwal 26 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.309 (bandbreedte € 280.992 – € 357.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolpherenwal 26 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Wolpherenwal 26 in Gorinchem is in oktober 2026 € 309.112 (bandbreedte € 293.656 – € 324.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolpherenwal 26 in Gorinchem?
Voor Wolpherenwal 26 adviseren wij een bod van € 329.842 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolpherenwal 26 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Wolpherenwal 26 in Gorinchem bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolpherenwal 26 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolpherenwal 26 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolpherenwal 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Wolpherenwal 26 ligt rond € 319.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolpherenwal 26?
Huishoudens in de buurt van Wolpherenwal 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.