Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Lombardstraat 15

4201HR Gorinchem

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.040
+4,8%
[ € 347.635 – € 442.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.295[ € 363.180 – € 401.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.210[ € 387.513 – € 428.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.040 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,4%
+€ 17.92712 maanden +4,8%
+€ 3.31712 mnd vs. NL +0,9%
Oude Lombardstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.040 voor Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.210. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.040.

Verwachte verkoopprijs Oude Lombardstraat 15
€ 408.210[ € 387.513 – € 428.304 ]
Verkoper houdt over€ 402.470−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.524+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Lombardstraat 15
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 382.295[ € 363.180 – € 401.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lombardstraat 15 adviseren wij in een bod van € 408.210, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.295 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.040+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.210+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.621+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lombardstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 382.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 395.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lombardstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.040
Verwachte verkoopprijs€ 408.210
Verwachte vraagprijs€ 382.295
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstraat 1, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 1
1935 · 141 m²
€ 533.896
Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Tolsteeg 13, 4201CT Gorinchem
Tolsteeg 13
1935 · 207 m²
€ 750.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.040 zit Oude Lombardstraat 15 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Lombardstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem.

Wat is Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem waard?
Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.040 (bandbreedte € 347.635 – € 442.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem is in oktober 2026 € 382.295 (bandbreedte € 363.180 – € 401.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem?
Voor Oude Lombardstraat 15 adviseren wij een bod van € 408.210 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lombardstraat 15 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lombardstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lombardstraat 15 ligt rond € 395.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lombardstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oude Lombardstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.