Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Lombardstraat 4

4201HR Gorinchem

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.467
+4,8%
[ € 318.971 – € 405.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.900[ € 333.355 – € 368.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.415[ € 355.356 – € 392.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.467 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,4%
+€ 16.44912 maanden +4,8%
+€ 3.04412 mnd vs. NL +0,9%
Oude Lombardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.467 voor Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.415. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.467.

Verwachte verkoopprijs Oude Lombardstraat 4
€ 374.415[ € 355.356 – € 392.762 ]
Verkoper houdt over€ 369.046−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.053+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Lombardstraat 4
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 350.900[ € 333.355 – € 368.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Lombardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 374.415, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.900 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.467+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.415+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.136+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Lombardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 362.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Lombardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.467
Verwachte verkoopprijs€ 374.415
Verwachte vraagprijs€ 350.900
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Pompstraat 1, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 1
1935 · 141 m²
€ 533.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Lombardstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Lombardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem.

Wat is Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem waard?
Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.467 (bandbreedte € 318.971 – € 405.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem is in oktober 2026 € 350.900 (bandbreedte € 333.355 – € 368.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem?
Voor Oude Lombardstraat 4 adviseren wij een bod van € 374.415 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Lombardstraat 4 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Lombardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Oude Lombardstraat 4 ligt rond € 362.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Lombardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Lombardstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.