Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 22

4201HW Gorinchem

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.668
+4,8%
[ € 346.428 – € 440.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.249[ € 362.187 – € 400.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.492[ € 385.729 – € 426.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 22 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.668 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,4%
+€ 17.86512 maanden +4,8%
+€ 3.30612 mnd vs. NL +0,9%
Warmoesstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.668 voor Warmoesstraat 22 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 22 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.492. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.668.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 22
€ 406.492[ € 385.729 – € 426.331 ]
Verkoper houdt over€ 400.771−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.772+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 22 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 22
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 381.249[ € 362.187 – € 400.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 22 adviseren wij in een bod van € 406.492, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.249 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.668+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.492+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.817+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 381.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 22 in Gorinchem bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 393.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.668
Verwachte verkoopprijs€ 406.492
Verwachte vraagprijs€ 381.249
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Torenstraat 6, 4201GS Gorinchem
Torenstraat 6
2000 · 124 m²
€ 412.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.668 zit Warmoesstraat 22 in het middensegment van Benedenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 22 in Gorinchem.

Wat is Warmoesstraat 22 in Gorinchem waard?
Warmoesstraat 22 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.668 (bandbreedte € 346.428 – € 440.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 22 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 22 in Gorinchem is in oktober 2026 € 381.249 (bandbreedte € 362.187 – € 400.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 22 in Gorinchem?
Voor Warmoesstraat 22 adviseren wij een bod van € 406.492 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 22 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 22 in Gorinchem bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 22 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 22 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 22 ligt rond € 393.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.