Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeboom 13

4201HZ Gorinchem

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.328
+4,8%
[ € 244.049 – € 310.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.517[ € 255.091 – € 281.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.428[ € 271.927 – € 300.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeboom 13 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.328 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.071Sinds september +0,4%
+€ 12.58512 maanden +4,8%
+€ 2.32912 mnd vs. NL +0,9%
Lindeboom 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.328 voor Lindeboom 13 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeboom 13 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.428. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.328.

Verwachte verkoopprijs Lindeboom 13
€ 286.428[ € 271.927 – € 300.551 ]
Verkoper houdt over€ 282.027−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.307+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeboom 13 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeboom 13
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 268.517[ € 255.091 – € 281.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeboom 13 adviseren wij in een bod van € 286.428, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.517 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.328+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.428+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.749+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeboom 13 zal in bij een vraagprijs van € 268.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeboom 13 in Gorinchem bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 277.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeboom 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.328
Verwachte verkoopprijs€ 286.428
Verwachte vraagprijs€ 268.517
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.328 is Lindeboom 13 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindeboom 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeboom 13 in Gorinchem.

Wat is Lindeboom 13 in Gorinchem waard?
Lindeboom 13 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.328 (bandbreedte € 244.049 – € 310.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeboom 13 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Lindeboom 13 in Gorinchem is in oktober 2026 € 268.517 (bandbreedte € 255.091 – € 281.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeboom 13 in Gorinchem?
Voor Lindeboom 13 adviseren wij een bod van € 286.428 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeboom 13 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeboom 13 in Gorinchem bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeboom 13 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeboom 13 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeboom 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Lindeboom 13 ligt rond € 277.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeboom 13?
Huishoudens in de buurt van Lindeboom 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.