Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarstraat 323

4201JB Gorinchem

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.172
+4,8%
[ € 235.111 – € 299.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.493[ € 245.568 – € 271.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.142[ € 262.021 – € 289.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarstraat 323 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.172 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,4%
+€ 12.12412 maanden +4,8%
+€ 2.24312 mnd vs. NL +0,9%
Haarstraat 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.172 voor Haarstraat 323 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarstraat 323 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.142. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 267.172.

Verwachte verkoopprijs Haarstraat 323
€ 276.142[ € 262.021 – € 289.603 ]
Verkoper houdt over€ 271.854−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.815+€ 7.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarstraat 323 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Haarstraat 323
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 258.493[ € 245.568 – € 271.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarstraat 323 adviseren wij in een bod van € 276.142, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.493 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.172+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.142+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.949+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarstraat 323 zal in bij een vraagprijs van € 258.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarstraat 323 in Gorinchem bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 267.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarstraat 323

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.172
Verwachte verkoopprijs€ 276.142
Verwachte vraagprijs€ 258.493
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Westwagenstraat 82, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 82
1965 · 32 m²
€ 238.587
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.172 is Haarstraat 323 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarstraat 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarstraat 323 in Gorinchem.

Wat is Haarstraat 323 in Gorinchem waard?
Haarstraat 323 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.172 (bandbreedte € 235.111 – € 299.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarstraat 323 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Haarstraat 323 in Gorinchem is in oktober 2026 € 258.493 (bandbreedte € 245.568 – € 271.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarstraat 323 in Gorinchem?
Voor Haarstraat 323 adviseren wij een bod van € 276.142 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarstraat 323 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Haarstraat 323 in Gorinchem bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarstraat 323 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarstraat 323 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarstraat 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Haarstraat 323 ligt rond € 267.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarstraat 323?
Huishoudens in de buurt van Haarstraat 323 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.