Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarstraat 571

4201JB Gorinchem

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.757
+4,8%
[ € 225.066 – € 286.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.620[ € 235.239 – € 260.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.162[ € 250.765 – € 277.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarstraat 571 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.757 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,4%
+€ 11.60612 maanden +4,8%
+€ 2.14712 mnd vs. NL +0,9%
Haarstraat 571
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.757 voor Haarstraat 571 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarstraat 571 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.162. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.757.

Verwachte verkoopprijs Haarstraat 571
€ 264.162[ € 250.765 – € 277.161 ]
Verkoper houdt over€ 260.006−€ 4.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.595+€ 7.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarstraat 571 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Haarstraat 571
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 247.620[ € 235.239 – € 260.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarstraat 571 adviseren wij in een bod van € 264.162, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.620 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.757+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.162+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.370+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarstraat 571 zal in bij een vraagprijs van € 247.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarstraat 571 in Gorinchem bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 255.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarstraat 571

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.757
Verwachte verkoopprijs€ 264.162
Verwachte vraagprijs€ 247.620
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Westwagenstraat 82, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 82
1965 · 32 m²
€ 238.587
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.757 is Haarstraat 571 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarstraat 571

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarstraat 571 in Gorinchem.

Wat is Haarstraat 571 in Gorinchem waard?
Haarstraat 571 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.757 (bandbreedte € 225.066 – € 286.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarstraat 571 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Haarstraat 571 in Gorinchem is in oktober 2026 € 247.620 (bandbreedte € 235.239 – € 260.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarstraat 571 in Gorinchem?
Voor Haarstraat 571 adviseren wij een bod van € 264.162 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarstraat 571 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Haarstraat 571 in Gorinchem bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarstraat 571 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarstraat 571 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarstraat 571?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Haarstraat 571 ligt rond € 255.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarstraat 571?
Huishoudens in de buurt van Haarstraat 571 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.