Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarstraat 72

4201JD Gorinchem

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.732
+4,8%
[ € 297.204 – € 378.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.679[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarstraat 72 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.732 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,4%
+€ 15.32612 maanden +4,8%
+€ 2.83612 mnd vs. NL +0,9%
Haarstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.732 voor Haarstraat 72 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarstraat 72 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.679. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.732.

Verwachte verkoopprijs Haarstraat 72
€ 348.679[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 343.594−€ 5.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.803+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.594

Wat is de vraagprijs?

Haarstraat 72 in Gorinchem staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Vraagprijs Haarstraat 72
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarstraat 72 adviseren wij in een bod van € 348.679, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.732+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.679+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.113+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarstraat 72 in Gorinchem bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 337.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.732
Verwachte verkoopprijs€ 348.679
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarstraat 72 in Gorinchem.

Wat is Haarstraat 72 in Gorinchem waard?
Haarstraat 72 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.732 (bandbreedte € 297.204 – € 378.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Haarstraat 72 in Gorinchem?
Haarstraat 72 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarstraat 72 in Gorinchem?
Voor Haarstraat 72 adviseren wij een bod van € 348.679 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarstraat 72 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Haarstraat 72 in Gorinchem bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarstraat 72 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarstraat 72 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Haarstraat 72 ligt rond € 337.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Haarstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.