Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabeljauwsteeg 3E

4201JL Gorinchem

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.274
+4,8%
[ € 250.161 – € 318.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.289[ € 261.525 – € 289.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.552[ € 278.524 – € 307.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.274 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,4%
+€ 12.90012 maanden +4,8%
+€ 2.38712 mnd vs. NL +0,9%
Kabeljauwsteeg 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.274 voor Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.552. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.274.

Verwachte verkoopprijs Kabeljauwsteeg 3E
€ 293.552[ € 278.524 – € 307.841 ]
Verkoper houdt over€ 289.073−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.573+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Kabeljauwsteeg 3E
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 275.289[ € 261.525 – € 289.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabeljauwsteeg 3E adviseren wij in een bod van € 293.552, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.289 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.274+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.552+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.230+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabeljauwsteeg 3E zal in bij een vraagprijs van € 275.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 284.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabeljauwsteeg 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.274
Verwachte verkoopprijs€ 293.552
Verwachte vraagprijs€ 275.289
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijk 84D, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84D
1910 · 60 m²
€ 310.318
Straatbeeld van Langendijk 84B, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84B
1910 · 30 m²
€ 233.288
Straatbeeld van Kortendijk 66a, 4201KW Gorinchem
Kortendijk 66a
1900 · 103 m²
€ 383.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.274 is Kabeljauwsteeg 3E een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kabeljauwsteeg 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem.

Wat is Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem waard?
Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.274 (bandbreedte € 250.161 – € 318.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem is in oktober 2026 € 275.289 (bandbreedte € 261.525 – € 289.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem?
Voor Kabeljauwsteeg 3E adviseren wij een bod van € 293.552 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabeljauwsteeg 3E in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabeljauwsteeg 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kabeljauwsteeg 3E ligt rond € 284.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabeljauwsteeg 3E?
Huishoudens in de buurt van Kabeljauwsteeg 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.