Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloempotsteeg 12k

4201JT Gorinchem

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.011
+4,8%
[ € 236.730 – € 301.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.276[ € 247.262 – € 273.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.040[ € 263.829 – € 291.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloempotsteeg 12k in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.011 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,4%
+€ 12.20812 maanden +4,8%
+€ 2.25912 mnd vs. NL +0,9%
Bloempotsteeg 12k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.011 voor Bloempotsteeg 12k in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloempotsteeg 12k in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.040. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 269.011.

Verwachte verkoopprijs Bloempotsteeg 12k
€ 278.040[ € 263.829 – € 291.600 ]
Verkoper houdt over€ 273.732−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.751+€ 7.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloempotsteeg 12k in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Bloempotsteeg 12k
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 260.276[ € 247.262 – € 273.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloempotsteeg 12k adviseren wij in een bod van € 278.040, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.276 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.011+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.040+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.942+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloempotsteeg 12k zal in bij een vraagprijs van € 260.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloempotsteeg 12k in Gorinchem bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 269.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloempotsteeg 12k

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.011
Verwachte verkoopprijs€ 278.040
Verwachte vraagprijs€ 260.276
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.011 is Bloempotsteeg 12k een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloempotsteeg 12k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloempotsteeg 12k in Gorinchem.

Wat is Bloempotsteeg 12k in Gorinchem waard?
Bloempotsteeg 12k in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.011 (bandbreedte € 236.730 – € 301.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloempotsteeg 12k in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Bloempotsteeg 12k in Gorinchem is in oktober 2026 € 260.276 (bandbreedte € 247.262 – € 273.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloempotsteeg 12k in Gorinchem?
Voor Bloempotsteeg 12k adviseren wij een bod van € 278.040 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloempotsteeg 12k in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bloempotsteeg 12k in Gorinchem bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloempotsteeg 12k in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloempotsteeg 12k in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloempotsteeg 12k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Bloempotsteeg 12k ligt rond € 269.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloempotsteeg 12k?
Huishoudens in de buurt van Bloempotsteeg 12k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.