Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendvogelsteeg 17

4201JW Gorinchem

44 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.301
+4,8%
[ € 197.385 – € 251.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.530[ € 205.704 – € 227.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.351[ € 220.515 – € 243.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.301 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds september +0,4%
+€ 10.17912 maanden +4,8%
+€ 1.88412 mnd vs. NL +0,9%
Eendvogelsteeg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.301 voor Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.351. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 224.301.

Verwachte verkoopprijs Eendvogelsteeg 17
€ 232.351[ € 220.515 – € 243.727 ]
Verkoper houdt over€ 228.545−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.148+€ 6.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Eendvogelsteeg 17
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 216.530[ € 205.704 – € 227.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendvogelsteeg 17 adviseren wij in een bod van € 232.351, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.530 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.301+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.351+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.969+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendvogelsteeg 17 zal in bij een vraagprijs van € 216.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 224.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 15
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendvogelsteeg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.301
Verwachte verkoopprijs€ 232.351
Verwachte vraagprijs€ 216.530
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westwagenstraat 82, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 82
1965 · 32 m²
€ 238.587
Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.301 is Eendvogelsteeg 17 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eendvogelsteeg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem.

Wat is Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem waard?
Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.301 (bandbreedte € 197.385 – € 251.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem is in oktober 2026 € 216.530 (bandbreedte € 205.704 – € 227.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem?
Voor Eendvogelsteeg 17 adviseren wij een bod van € 232.351 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendvogelsteeg 17 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendvogelsteeg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Eendvogelsteeg 17 ligt rond € 224.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendvogelsteeg 17?
Huishoudens in de buurt van Eendvogelsteeg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.