Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelsteeg 4

4201JZ Gorinchem

30 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.119
+4,8%
[ € 194.585 – € 247.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.443[ € 202.771 – € 224.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.071[ € 217.371 – € 240.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelsteeg 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.119 (€ 7.371 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,4%
+€ 10.03412 maanden +4,8%
+€ 1.85612 mnd vs. NL +0,9%
Kapelsteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.119 voor Kapelsteeg 4 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelsteeg 4 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.071. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.119.

Verwachte verkoopprijs Kapelsteeg 4
€ 229.071[ € 217.371 – € 240.251 ]
Verkoper houdt over€ 225.301−€ 3.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.802+€ 6.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelsteeg 4 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.115 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelsteeg 4
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 213.443[ € 202.771 – € 224.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.115[ € 6.759 – € 7.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelsteeg 4 adviseren wij in een bod van € 229.071, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.443 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.119+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.071+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.525+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelsteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 213.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelsteeg 4 in Gorinchem bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 221.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 15
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelsteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.119
Verwachte verkoopprijs€ 229.071
Verwachte vraagprijs€ 213.443
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langendijk 84B, 4201CJ Gorinchem
Langendijk 84B
1910 · 30 m²
€ 233.288
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.119 is Kapelsteeg 4 een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelsteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelsteeg 4 in Gorinchem.

Wat is Kapelsteeg 4 in Gorinchem waard?
Kapelsteeg 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.119 (bandbreedte € 194.585 – € 247.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelsteeg 4 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kapelsteeg 4 in Gorinchem is in oktober 2026 € 213.443 (bandbreedte € 202.771 – € 224.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelsteeg 4 in Gorinchem?
Voor Kapelsteeg 4 adviseren wij een bod van € 229.071 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelsteeg 4 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelsteeg 4 in Gorinchem bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelsteeg 4 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelsteeg 4 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelsteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kapelsteeg 4 ligt rond € 221.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelsteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Kapelsteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.