Huiswaardemeter

Woningwaarde Arkelstraat 23a

4201KA Gorinchem

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.060
+4,8%
[ € 300.133 – € 381.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.093[ € 313.588 – € 346.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.392[ € 334.285 – € 369.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Arkelstraat 23a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.060 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.47712 maanden +4,8%
+€ 2.86412 mnd vs. NL +0,9%
Arkelstraat 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.060 voor Arkelstraat 23a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arkelstraat 23a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.392. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.060.

Verwachte verkoopprijs Arkelstraat 23a
€ 352.392[ € 334.285 – € 369.473 ]
Verkoper houdt over€ 347.266−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.590+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arkelstraat 23a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Arkelstraat 23a
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 330.093[ € 313.588 – € 346.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arkelstraat 23a adviseren wij in een bod van € 352.392, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.093 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.060+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.392+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.012+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arkelstraat 23a zal in bij een vraagprijs van € 330.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arkelstraat 23a in Gorinchem bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 341.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arkelstraat 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.060
Verwachte verkoopprijs€ 352.392
Verwachte vraagprijs€ 330.093
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Straatbeeld van Lombardstraat 27, 4201BH Gorinchem
Lombardstraat 27
1976 · 118 m²
€ 512.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arkelstraat 23a ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.060 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arkelstraat 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arkelstraat 23a in Gorinchem.

Wat is Arkelstraat 23a in Gorinchem waard?
Arkelstraat 23a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.060 (bandbreedte € 300.133 – € 381.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arkelstraat 23a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Arkelstraat 23a in Gorinchem is in oktober 2026 € 330.093 (bandbreedte € 313.588 – € 346.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Arkelstraat 23a in Gorinchem?
Voor Arkelstraat 23a adviseren wij een bod van € 352.392 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arkelstraat 23a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Arkelstraat 23a in Gorinchem bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arkelstraat 23a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arkelstraat 23a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arkelstraat 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Arkelstraat 23a ligt rond € 341.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arkelstraat 23a?
Huishoudens in de buurt van Arkelstraat 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.