Huiswaardemeter

Woningwaarde Arkelstraat 4f

4201KC Gorinchem

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.412
+4,8%
[ € 260.843 – € 331.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.787[ € 272.448 – € 301.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.360[ € 290.702 – € 321.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Arkelstraat 4f in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.412 (€ 5.700 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,4%
+€ 13.45112 maanden +4,8%
+€ 2.48912 mnd vs. NL +0,9%
Arkelstraat 4f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.412 voor Arkelstraat 4f in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arkelstraat 4f in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.360. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 296.412.

Verwachte verkoopprijs Arkelstraat 4f
€ 306.360[ € 290.702 – € 321.301 ]
Verkoper houdt over€ 301.740−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.637+€ 8.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arkelstraat 4f in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Verwachte vraagprijs Arkelstraat 4f
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 286.787[ € 272.448 – € 301.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arkelstraat 4f adviseren wij in een bod van € 306.360, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.787 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.412+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.360+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.678+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arkelstraat 4f zal in bij een vraagprijs van € 286.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arkelstraat 4f in Gorinchem bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 296.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arkelstraat 4f

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.412
Verwachte verkoopprijs€ 306.360
Verwachte vraagprijs€ 286.787
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pompstraat 29, 4201HB Gorinchem
Pompstraat 29
2000 · 65 m²
€ 336.168
Straatbeeld van Rosmolensteeg 76, 4201LB Gorinchem
Rosmolensteeg 76
1977 · 81 m²
€ 309.806
Straatbeeld van Wolpherenwal 24, 4201HK Gorinchem
Wolpherenwal 24
1994 · 96 m²
€ 378.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.412 is Arkelstraat 4f een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arkelstraat 4f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arkelstraat 4f in Gorinchem.

Wat is Arkelstraat 4f in Gorinchem waard?
Arkelstraat 4f in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.412 (bandbreedte € 260.843 – € 331.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arkelstraat 4f in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Arkelstraat 4f in Gorinchem is in oktober 2026 € 286.787 (bandbreedte € 272.448 – € 301.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Arkelstraat 4f in Gorinchem?
Voor Arkelstraat 4f adviseren wij een bod van € 306.360 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arkelstraat 4f in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Arkelstraat 4f in Gorinchem bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arkelstraat 4f in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arkelstraat 4f in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arkelstraat 4f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Arkelstraat 4f ligt rond € 296.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arkelstraat 4f?
Huishoudens in de buurt van Arkelstraat 4f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.