Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolensteeg 1a

4201KK Gorinchem

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.986
+3,8%
[ € 396.868 – € 505.104 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.393[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolensteeg 1a in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.986 (€ 5.782 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds mei +0,4%
+€ 16.64312 maanden +3,8%
€ -1.77612 mnd vs. NL -0,4%
Rosmolensteeg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.986 voor Rosmolensteeg 1a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolensteeg 1a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.393. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 450.986.

Verwachte verkoopprijs Rosmolensteeg 1a
€ 465.393[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 459.024−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.851+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.024

Wat is de vraagprijs?

Rosmolensteeg 1a in Gorinchem staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Vraagprijs Rosmolensteeg 1a
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 432.548[ € 225.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolensteeg 1a adviseren wij in een bod van € 465.393, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.986+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.393+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.663+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolensteeg 1a zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolensteeg 1a in Gorinchem bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 450.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolensteeg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.986
Verwachte verkoopprijs€ 465.393
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 74 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Westwagenstraat 60, 4201HJ Gorinchem
Westwagenstraat 60
1885 · 238 m²
€ 886.836
Straatbeeld van Zusterstraat 22, 4201EL Gorinchem
Zusterstraat 22
1850 · 127 m²
€ 470.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.986 ligt Rosmolensteeg 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosmolensteeg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolensteeg 1a in Gorinchem.

Wat is Rosmolensteeg 1a in Gorinchem waard?
Rosmolensteeg 1a in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.986 (bandbreedte € 396.868 – € 505.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de vraagprijs van Rosmolensteeg 1a in Gorinchem?
Rosmolensteeg 1a in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolensteeg 1a in Gorinchem?
Voor Rosmolensteeg 1a adviseren wij een bod van € 465.393 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolensteeg 1a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolensteeg 1a in Gorinchem bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolensteeg 1a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolensteeg 1a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.643) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolensteeg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolensteeg 1a ligt rond € 450.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolensteeg 1a?
Huishoudens in de buurt van Rosmolensteeg 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.