Huiswaardemeter

Woningwaarde Varkenmarkt 2a

4201KP Gorinchem

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.551
+4,8%
[ € 255.685 – € 325.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.232[ € 267.170 – € 295.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.179[ € 284.803 – € 314.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Varkenmarkt 2a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.551 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,4%
+€ 13.18512 maanden +4,8%
+€ 2.44012 mnd vs. NL +0,9%
Varkenmarkt 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.551 voor Varkenmarkt 2a in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varkenmarkt 2a in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.179. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.551.

Verwachte verkoopprijs Varkenmarkt 2a
€ 300.179[ € 284.803 – € 314.783 ]
Verkoper houdt over€ 295.627−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.333+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varkenmarkt 2a in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.515 per m².

Verwachte vraagprijs Varkenmarkt 2a
Onder gem. in buurt BenedenstadBoven gem.
€ 281.232[ € 267.170 – € 295.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.515[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Benedenstad
€ 467.500[ € 229.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varkenmarkt 2a adviseren wij in een bod van € 300.179, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.232 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.551+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.179+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.188+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varkenmarkt 2a zal in bij een vraagprijs van € 281.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varkenmarkt 2a in Gorinchem bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 290.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varkenmarkt 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.551
Verwachte verkoopprijs€ 300.179
Verwachte vraagprijs€ 281.232
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBenedenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenstad besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Benedenstad

Benedenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmsteeg 12, 4201CC Gorinchem
Helmsteeg 12
1920 · 76 m²
€ 378.155
Straatbeeld van Boerenstraat 1, 4201GA Gorinchem
Boerenstraat 1
1920 · 51 m²
€ 248.026
Straatbeeld van Kelenstraat 4a, 4201EC Gorinchem
Kelenstraat 4a
1915 · 43 m²
€ 264.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.551 is Varkenmarkt 2a een van de meer betaalbare woningen in Benedenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Varkenmarkt 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varkenmarkt 2a in Gorinchem.

Wat is Varkenmarkt 2a in Gorinchem waard?
Varkenmarkt 2a in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.551 (bandbreedte € 255.685 – € 325.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varkenmarkt 2a in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Varkenmarkt 2a in Gorinchem is in oktober 2026 € 281.232 (bandbreedte € 267.170 – € 295.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Varkenmarkt 2a in Gorinchem?
Voor Varkenmarkt 2a adviseren wij een bod van € 300.179 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varkenmarkt 2a in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Varkenmarkt 2a in Gorinchem bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varkenmarkt 2a in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varkenmarkt 2a in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varkenmarkt 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenstad is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Varkenmarkt 2a ligt rond € 290.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varkenmarkt 2a?
Huishoudens in de buurt van Varkenmarkt 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.